租赁

　　产品简介

　　租赁是按照达成的契约协定，出租人把拥有的特定财产在特定时期内的使用权让渡给承租人，承租人按照协定支付租金的交易行为。一个租赁项目至少应包括以下三个要素：承租人、出租人、租赁标的物。按照与资产所有权有关的全部或绝大部分风险与收益是否转移为标准，租赁业务被划分为经营租赁和融资租赁。

　　产品特点

　　一、拓宽融资渠道：企业通过融物方式获得融资，拓宽了融资渠道；按分期付款方式使企业保持较高的资金流动性。

　　二、解决企业运营资金或扩大生产资金不足：对已投产项目的固定资产进行售后回租，解决企业运营资金或扩大生产资金不足。促进生产企业产品销售：通过“以租代销”形式，扩大产品销路、降低存货、加速资金周转。

　　三、融资便利、资金使用灵活：融资租赁对承租人本身没有资本金限制、租赁资金用途相对宽松。

　　四、加速折旧：会计准则允许企业对租赁物件进行加速折旧，从而达到延迟纳税的目的。

　　五、有利于率先使用先进设备与技术：采取新技术、新工艺，对提高产品竞争力十分有利。

　　适用客户

　　融资租赁的实质是通过融物的方式达到融资的目的，适合于运营固定资产并有融资需求的企业。开展租赁业务的前提条件：租赁物必须是非公益性的固定资产。租赁物产权清晰，使租赁物的名义所有权可从资产出售方转到出租方。项目有满足支付租金并稳定、可覆盖项目租赁期的现金流收入。

　　业务办理流程

　　一、直接租赁

　　租赁公司按照承租人企业要求向第三方购买设备，租给承租人使用，承租人在支付完全部租金后获得租赁物所有权。设备采购还可开具增值税专用发票用于税前抵扣，降低承租人税收成本。使用于需要新购设备需求的租赁项目，适用于工程机械、车辆、装备制造等众多领域。

　　二、售后回租

　　承租人企业将自有资产出售给租赁公司，随后将该资产租回，并在支付完全部租金后以名义价款购回该资产。有利于承租人企业盘活存量资产，适用于基础设施、能源电力、车辆、环境保护、装备制造等众多领域。

　　三、经营租赁

　　租赁公司购买、持有租赁物，并提供设备的保养、维修等技术服务，承租人向承租人支付租金使用租赁物。适用于飞机、船舶等设备等专业领域。

　　案例介绍

　　某市公用公司通过将所拥有的污水处理设备资产与国银租赁开展售后回租，该公司以包括污水处理收费在内的自身自由现金流为主要还款来源，该市城投集团为该项目提供保证担保、土地抵押等信用结构。国银租赁投放租赁款用于某市公用公司后续水务基础设施建设以及自身运营，分行投放中长期贷款支持该市城投集团重大城市基础设施项目建设。开行充分发挥母子公司联动效应，利用“租贷结合”的协同优势，进一步提升了该市的城市现代化水平。

　　联系方式

　　请与国银租赁联系。

　　注：本页面提供信息仅供参考，具体业务以我行的公告与规定为准。