保障性住房

　　产品简介

　　棚户区改造项目贷款是纳入国家棚户区改造规划和年度计划范围内的棚户区改造中长期项目贷款和软贷款回收再贷。棚户区改造是指城市棚户区改造（含列入国家棚户区改造范围内的城市危旧房改造和城中村改造等）、国有工矿棚户区改造、国有林区棚户区改造、国有垦区危房改造、中央下放地方煤矿棚户区改造等。

　　产品特点

　　贷款期限长：棚户区改造项目贷款一般为10-15年，最长不超过25年。

　　贷款利率低：开行按照国家或央行政策实际变化情况，进行利率水平调整。同时免收贷款承诺费、财务顾问费等费用，为棚户区改造提供成本低廉的信贷支持。

　　运作模式多样化：包括政府购买棚改服务模式、政府与社会资本合作（PPP）模式和国有企业棚改模式。　　

　　适用客户

　　政府购买服务模式下借款人应为已建立现代企业制度的市场化企业，若为政府融资平台，需核实其已经建立现代企业制度、实现市场化运营，承担的地方债务已纳入财政预算、得到妥善处置，并通过合法程序明确公告不再承担地方政府举债融资职能。

　　政府与社会资本合作（PPP）模式下借款人为社会资本、社会资本独自或与政府共同成立的项目公司。

　　国有企业棚户区改造模式下适用客户为国有企业，包括中央企业及其下属子公司、地方国有企业。

　　业务办理流程

　　客户向开行提出棚户区改造项目贷款申请借款时，应提供开行规定的有关贷款申请材料，并保证材料的真实性和有效性。开行按照相关规定开展尽职调查、项目评审，提交贷款委员会审议。对于审议通过的项目，与借款人签署贷款协议。客户办妥贷款发放的有关手续，开行向客户拨付资金。在贷款合同规定的还款期之前，开行书面通知借款人到期应付的本息金额和利率，借款人据此进行还本付息。

　　案例介绍

　　内蒙古包头北梁棚户区改造项目建筑面积413.77万平方米，建成后将改善5.3万户家庭、10.9万人的居住环境，提高当地中低收入家庭生活质量。项目投资人民币232亿元，开行提供贷款人民币171.2亿元。

　　联系方式

　　企业局负责在京企业集团及下属企业的棚改贷款申请，各分行受理辖区客户的棚改贷款申请。

　　注：本页面提供信息仅供参考，具体业务以我行的公告与规定为准。